Les métros avec la taxe immobilière la moins chère et la plus chère

Vous avez donc finalement acheté votre maison de rêve.

Avec les prix silencieux des logements et les intérêts hypothécaires, cela vous a probablement coûté un bon cent.

Vous pouvez penser que vous êtes dans la clarté – mais pas entièrement. L’impôt immobilier est toujours un coût majeur à garder à l’esprit. Pour les nouveaux propriétaires, le choc de l’impôt immobilier peut être réel. Et si vous avez votre maison depuis des années, vous avez probablement vu votre évaluation fiscale régulièrement.

L’impôt immobilier – qui est basé sur la valeur évaluée d’une maison – peut baisser ou augmenter avec le temps en raison de divers facteurs, notamment la force du marché immobilier local, toute amélioration de la maison ou les modifications des taux d’imposition locaux.

Selon les données de LendingTree, la taxe sur l’immobilier est passé de 2021 à 2023 de 10,4% à l’échelle nationale, les données les plus récentes de l’année sont disponibles. Les propriétaires des 50 plus grandes régions métropolitaines aux États-Unis paient désormais une médiane de 2 969 $ par an, soit environ 247 $ par mois, en impôt immobilier, qu’ils aient une hypothèque. Dans de nombreux domaines, cependant, les propriétaires paient des centaines, voire des milliers d’autres.

La plus forte augmentation a été à Tampa, où la taxe sur l’immobilier a augmenté de 23,3% au cours de la période de deux ans. Le suivant était Indianapolis, avec une augmentation de 19,8%, Dallas, avec 19%, et Jacksonville, en Floride, avec 18,7%. Atlanta et Miami ont apporté la cinquième augmentation la plus importante, avec 18,6%.

Pour éclairer la façon dont l’impôt foncier immobilier varie dans tout le pays et comment les augmentations varient, nous avons souligné les cinq métros avec les coûts les plus élevés pour l’impôt immobilier et les cinq avec le plus bas.

Il semble que les métros du sud relativement plus petits – qui ont souvent également un coût de la vie total inférieur – aient tendance à avoir la taxe immobilière la plus faible, tandis que les zones plus densément et coûteuses dans le nord-est et sur la côte ouest ont la plus élevée.

Birmingham, en Alabama, est au bas de l’échelle fiscale. Avec un prix médian pour les ventes de maisons de 213 250 $ – bien en dessous de la médiane nationale de 430 848 $ – et une taxe sur l’immobilier médian de 1 091 $, les propriétaires ont des comptes relativement inférieurs. Au sommet se trouve New York, l’un des marchés immobiliers les plus chers au monde et également la maison de la plus haute taxe sur l’immobilier du pays.

Vous trouverez ci-dessous les métros américains avec la taxe sur l’immobilier la plus basse et la plus élevée, ainsi que dans la mesure où ils ont augmenté entre 2021 et 2023, selon LendingTree.

Le prix typique des ventes de maisons à partir de février, le plus récent disponible, est de Redfin, et les chiffres de la population 2023 proviennent du recensement américain.

Sous-os avec l’impôt immobilier le moins cher

5. Nashville

4. Phoenix

3. Louisville, Kentucky

2. Memphis, Tennessee

• Taxe immobilière médiane payée en 2023: 1 856 $
• Changement de pourcentage de 2021-2023: 8,9%
• Prix ​​de vente médiane de la maison: 180 000 $
• Metro -Population: 618 639

1. Birmingham, Alabama

• Taxes immobilières médianes payées en 2023: 1,091 $
• Changement de pourcentage de 2021-2023: 13,4%
• Prix ​​de vente médiane de la maison: 213 250 $
• Metro -Population: 196 644

Métro avec la taxe immobilière la plus chère

5. Boston

• Taxe immobilière médiane payée en 2023: 6 696 $
• Changement de pourcentage de 2021-2023: 10,2%
• Prix ​​de vente médiane de la maison: 858 000 $
• Metro -Population: 653 833

4. Austin

• Taxe immobilière médiane payée en 2023: 6 973 $
• Changement de pourcentage de 2021-2023: 13,8%
• Prix ​​de vente médiane de la maison: 512 500 $
• Metro -Population: 979 882

3. San Francisco

• Taxe immobilière médiane payée en 2023: 8 156 $
• Changement de pourcentage de 2021-2023: 16,5%
• Prix ​​de vente médiane de la maison: 1 392,750 $
• Metro -Population: 808 988

2. San Jose

1. New York

• Taxe immobilière médiane payée en 2023: 9 937 $
• Changement de pourcentage de 2021-2023: 11%
• Prix ​​de vente médiane de la maison: 852 500 $
• Metro -Population: 8 258 035